买房赠送面积其实是开发商的一种套路,在很早以前以及买公寓时都会有赠送,现在很少了,除非是比较大的户型,或者利润比较高的才愿意送,正常面积是不愿意赠送的,具体可以看看趣丁网带来的详细介绍吧!
买房赠送的面积算不算自己的产权,具体以合同约定以及房屋产权证书登记的内容为准。如果赠送的面积计入了房屋登记,那么就算是自己的产权,反之则不算。因此,购房者一定要理性对待赠送的面积,应尽量明确赠送面积的具体情况,最好写入合同约定中,防止日后发生纠纷。
赠送面积是不算在建筑面积里面的。所谓的“赠送面积”一般指的就是露台、飘窗、一层小院、地下室、阁楼、半封闭阳台等。赠送面积就属于购房者没有付钱的面积,没付钱的面积是不算入建筑面积的。
产权面积小赠送面积大不好,原因主要有:
1、很多赠送面积是不计入建筑面积的,也不会体现在房产证上,如果以后遇上拆迁也是不计入拆迁费补偿中的。
2、并且赠送面积在作为二手房出售时,对客户升值带来的价值利益也不大。
3、赠送面积越多,也就意味着小区的容积率越大,居住舒适度就越低。
标签:买房 面积南宁回南天是3月开始吗2024
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